728x90 반응형 SMALL 자본주의 살아가기118 재개발 사업에서 권리 산정 기준일이란? 부동산 재개발사업에서 권리산정기준일의 의미와 서울시 조례 사례 부동산 재개발사업은 도시의 낙후된 지역을 새롭게 정비하여 주거환경을 개선하는 중요한 도시정비사업입니다. 하지만 이 과정에서 기존 거주자, 부동산 소유자, 투자자 등 다양한 이해관계가 얽히면서 재산권과 관련된 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이를 방지하고 공정성을 확보하기 위해 ‘권리산정기준일’이 도입되었습니다.[목차여기] 1. 권리산정기준일이란? ▶ 정의 권리산정기준일은 재개발사업에서 부동산 소유자들이 받을 수 있는 권리를 결정하는 기준이 되는 날짜입니다. 이 날짜를 기준으로 재개발구역 내의 주택 및 부동산 소유 여부가 향후 분양권을 받을 수 있는지 여부를 결정짓게 됩니다. 즉, 기준일 이전에 해당 재산을 소유한 사람은 재개발사업 이후 새롭게 공.. 2025. 3. 7. 부동산 투자와 투기의 차이 부동산 투자와 투기의 차이: 올바른 자산 관리법 서론: 부동산, 투자일까 투기일까?부동산 시장은 늘 뜨거운 관심을 받습니다. 많은 사람이 부동산을 통해 자산을 증식하려 하지만, 그것이 '투자'인지 '투기'인지에 대한 경계는 종종 모호합니다. 우리는 부동산 투자를 통해 장기적인 부를 창출할 수도 있지만, 잘못된 판단으로 투기에 빠지면 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 그렇다면 부동산 투자와 투기의 차이는 무엇일까요? 그리고 우리는 어떻게 올바른 방향으로 나아가야 할까요? [목차여기] 부동산 투자의 정의와 특징부동산 투자는 장기적인 관점에서 수익을 창출하는 활동입니다. 단순히 가격이 오르기를 기다리는 것이 아니라, 철저한 시장 분석과 계획을 기반으로 진행됩니다. 일반적으로 부동산 투자는 다음과 같은 특징을 가집.. 2025. 3. 6. 부동산의 개념 정리 부동산이란? 초보자를 위한 개념 정리서론: 부동산, 왜 중요한가?부동산은 우리의 삶과 떼려야 뗄 수 없는 중요한 요소입니다. 집을 구할 때, 투자할 때, 혹은 노후를 대비할 때 부동산에 대한 기본적인 이해가 필요합니다. 하지만 많은 사람이 부동산을 어렵고 복잡한 개념으로 생각합니다. 이번 글에서는 부동산이 무엇인지, 그 종류와 특징, 그리고 투자 시 고려해야 할 기본 개념까지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해보겠습니다. [목차여기] 1. 부동산이란 무엇인가?(부동산의 개념)부동산(不動産)은 말 그대로 움직일 수 없는 재산을 의미합니다. 대표적으로 토지와 그 위에 건축된 건물을 포함합니다. 경제적으로는 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 있는 자산으로 여겨지며, 법적으로는 권리와 의무가 발생하는 재산으.. 2025. 3. 4. 서울시 신속통합기획 재개발 후보지 9곳 발표! 신속통합기획(신통기획)이란?서울시는 기존 재개발 절차가 지나치게 오랜 시간이 걸린다는 문제를 해결하기 위해 **신속통합기획(신통기획)**을 도입했습니다. 신통기획은 민간이 주도하고 서울시가 적극 지원하는 방식으로, 정비구역 지정부터 사업 계획 수립까지 걸리는 시간을 대폭 단축하는 것이 핵심입니다.기존 방식은 주민들이 개별적으로 계획을 세운 후 이를 서울시에 제출하는 구조였기 때문에, 행정 절차가 길어지고 조율 과정에서 많은 시간이 소요되었습니다. 하지만 신속통합기획을 적용하면, 서울시가 사전에 가이드라인을 제시하고 전문가와 함께 도시계획을 수립하여 신속한 사업 진행이 가능합니다.2025.03.06 - [자본주의 살아가기] - 재개발 사업에서 권리 산정 기준일이란? 재개발 사업에서 권리 산정 기준일이란?부.. 2025. 3. 1. 서울시 재개발지역 현황 서울의 재개발 소식은 도시의 새로운 변화를 예고하며 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 특히 2025년을 기점으로 서울시는 다양한 재개발 프로젝트를 통해 도시의 활력을 불어넣고자 합니다. 서울시의 재개발 추진 배경 서울시는 2025년을 목표로 도시·주거환경정비 기본계획을 수립하였습니다. 이 계획은 노후된 주거 환경을 개선하고, 양질의 주택을 공급하며, 도시의 균형 발전을 도모하는 것을 목적으로 합니다. 특히, 주택정비형 재개발사업의 구역 지정 요건을 완화하고 절차를 개선하여 재개발을 촉진하고 있습니다. 2023년 3월 기준으로, 서울시는 재개발 247개소, 재건축 165개소, 소규모 정비 278개소 등 총 690개의 정비사업을 추진 중입니다. 또한, 2023년부터 2024년 3월까지 재건축·재개발 신규 .. 2025. 2. 28. 서울 그린벨트 해제에 따른 투자 서울 그린벨트 해제 지역 토지 투자로 수익 창출하는 방법 서론 서울의 급격한 도시화와 인구 증가로 인해 주택 공급 부족 문제가 심화되고 있습니다. 이를 해결하기 위해 정부는 개발제한구역인 그린벨트의 일부를 해제하여 새로운 주택 공급과 도시 개발을 추진하고 있습니다. 이러한 변화는 토지 투자자들에게 새로운 기회를 제공하며, 특히 그린벨트 해제 지역의 토지 구입은 높은 수익을 기대할 수 있는 투자 전략으로 주목받고 있습니다. [목차여기] 1. 그린벨트 해제의 배경과 주요 지역 2024년 11월, 정부는 서울의 주택 공급 부족 문제를 해결하고 부동산 시장의 안정을 도모하기 위해 그린벨트 해제를 발표했습니다. 이번 해제를 통해 총 8만 호의 신규 주택을 공급할 계획이며, 이는 2012년 이후 처음으로 이루어지는.. 2025. 2. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 20 다음 728x90 반응형 LIST
