청약가점제 1순위 조건

내 집 마련을 위한 첫걸음

 

 

집은 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 안식처이자 가족과 함께하는 소중한 공간입니다. 하지만 급등하는 집값과 치열한 경쟁 속에서 원하는 집을 얻는 것은 결코 쉽지 않습니다. 이에 정부는 무주택 실수요자들이 안정적으로 주택을 공급받을 수 있도록 '주택청약' 제도를 운영하고 있습니다.

 

특히, 주택청약에서 '1순위' 자격을 확보하는 것은 매우 중요한데, 1순위가 되어야만 당첨 가능성이 높아지기 때문입니다. 1순위 자격을 갖추려면 일정한 조건을 충족해야 하며, 청약 가점제도를 이해하고 대비하는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 주택청약 1순위 조건과 가점제의 세부 내용을 자세히 알아보겠습니다.

 

• 1. 주택청약 1순위 조건

• 2. 청약 가점제란?

• 3. 가점제와 추첨제의 차이

• 결론: 철저한 준비가 당첨 확률을 높인다

 

1. 주택청약 1순위 조건

 

주택청약 1순위가 되려면 일정한 요건을 충족해야 합니다. 이 요건은 주택 유형과 지역에 따라 다르게 적용되므로, 본인의 상황에 맞게 준비하는 것이 중요합니다. 주택청약은 크게 국민주택과 민영주택으로 나뉘며, 지역에 따라 투기과열지구 및 조정대상지역 여부에 따라 조건이 다르게 적용됩니다.

 

(1) 국민주택 1순위 조건

구분	투기과열지구 및 조정대상지역	그외지역
청약통장 가입기간	2년 이상	1년 이상
납입 횟수	24회 이상	12회 이상
무주택 요건	세대원 모두 무주택자	세대주 또는 세대원 가능
거주기간	해당 지역에 2년 이상 거주	제한없음
청약 당첨 이력	5년 내 당첨 이력 없음	제한없음

 

(2) 민영주택 1순위 조건

구분	투기과열지구 및 조정 대상지역	그 외 지역
청약통장 가입 기간	2년 이상	1년 이상(수도권 외 지역은 6개월 이상)
예치금	지역별,면적별 기준충족(서울 85이하~300만원 이상)	지역별 기준 충족
무주택 요건	무주택 세대주 또는 1주택자 가능	제한 없음
거주 기간	해당 지역에 2년 이상 거주	제한 없음

청약가점제 1순위 조건

2. 청약 가점제란?

 

1순위 조건을 충족한다고 해서 모든 신청자가 당첨되는 것은 아닙니다. 정부는 무주택 실수요자들에게 보다 많은 기회를 제공하기 위해 '가점제'를 운영하고 있습니다. 가점제는 신청자의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 기준으로 점수를 부여하고, 높은 점수를 받은 신청자에게 우선권을 주는 방식입니다.

 

(1) 가점제 점수표

항목	점수기준	최대점수
무주택 기간	1년당 2점(16년 이상시 만점)	32점
부양가족 수	1명당 5점(6명 이상 시 만점)	35점
청약통장 가입 기간	1년당 1점(17년 이상시 만점)	17점
총점		84점

 

(2) 가점제 적용 대상

 

- 투기과열지구 및 조정대상지역의 85㎡ 이하 민영주택

- 국민주택은 100% 가점제 적용

- 민영주택 중 85㎡ 초과 주택은 50% 가점제, 50% 추첨제

청약가점제 1순위 조건

3. 가점제와 추첨제의 차이

 

가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등으로 점수를 부여하여 우선 당첨자를 선정하는 방식입니다. 반면, 추첨제는 점수와 관계없이 무작위로 당첨자를 결정하는 방식입니다.

 

구분	가점제	추첨제
당첨 기준	무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 점수	무작위 추첨
유리한 대상	장기간 무주택 상태를 유지한 실수요자	가점이 낮은 청약 신청자
적용 대상	국민주택 및 85 이한 민영주택	민영주택 중 85초과 주택(50%)

 

최근 청약 시장에서는 가점제 적용 비율이 높아지고 있어, 무주택자와 장기 청약통장 가입자가 당첨될 확률이 더욱 높아지고 있습니다.

청약가점제 1순위 조건

결론: 철저한 준비가 당첨 확률을 높인다

 

주택청약 1순위 조건을 충족하는 것은 내 집 마련의 첫 번째 단계입니다. 하지만 단순히 1순위 자격을 갖추는 것만으로는 충분하지 않으며, 가점제를 고려해 무주택 기간을 늘리고, 청약통장 가입 기간을 길게 유지하며, 부양가족 수를 늘리는 등의 전략적 접근이 필요합니다.

 

무주택 실수요자라면 가점제에서 높은 점수를 받을 수 있도록 계획적으로 청약을 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 청약 제도는 정부 정책에 따라 변동될 수 있으므로 최신 정보를 지속적으로 확인하는 것이 필요합니다.

https://forms.gle/R4xxeXy7qwyFbVq7A

재테크 상담

 

꾸준한 준비와 관심이 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어줄 것입니다. 하지만 청약통장 가입기간이 17년이 경과되어야 최대 점수를 가질수 있다는 항목이 있습니다. 최근 20년간 무주택으로 청양통장을 가입하여야 1순위가 됩니다. 20년후 서울지역의 아파트 가격은 과연 얼마일까요? 청약통장으로 주택 마련이 가능할까요? 계약금과 잔금을 어떻게 구해야 할까요...

 

더 자세한 사항은 댓글로 남겨주세요..